引爆!1小时狂揽3000人,少荃府正式开放!24栋楼砸出2000余套房源,再掀板块战争新高潮,周边低价盘即将清盘

11-18 08:42 首页 新安楼市

前段时间,新站区有望建设城北首条湖底隧道的新闻让少荃湖的关注度再度提升。随着区域各种规划利好的出炉,让少荃湖板块的价值也越发凸显,板块纯新盘也随之“蠢蠢欲动”,大有接棒新站区“楼市热度”之势。

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1小时狂揽3000人,少荃府示范区开放引爆全城

9月23日,合肥首个湖畔奇妙日暨少荃府示范区点燃全城,1个小时3000人左右到场。

23万方精装花园府邸,从悦趣、悦养、悦健、悦居、悦生态五大角度,充分考虑0-80岁不同年龄段居住者的生活习惯,实现全家老小都有属于自己的乐趣天地。


项目信息

1月13日下午,绿都以单价1002.33万/亩,总价13.301亿竞得新站XZQTD223号地块,楼面价7517.48元/㎡,溢价率138.65%。

新站区XZQTD223号地块位于新站区前岭路以东、龙子湖路以北,出让面积:计价面积132.7亩,发证面积128.3亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤19%,参考地价420万/亩,竞买保证金2.8亿元。

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23万方精装花园府邸,砸出2000余套房源

自此,有着15年造园修为的绿都地产首入合肥,在11平方公里的少荃湖畔再建一座精致内园!此前项目规划已经曝光。


项目规划

自拿地之后时隔近半年的时间,项目规划曝光。从规划上看,共有24栋住宅,总用地面积85511.96㎡。

首先,我们来看一下规划:

项目信息

【项目位置】:新站区前岭路以东、龙子湖路以北

【总用地面积】:85511.96㎡,合约132.7亩

【总建筑面积】:约230883.20㎡

主要建设内容:住宅

【规划住宅】:高层、洋房

【容积率】≤2.0

【建筑密度】≤19%

【绿化率】≥40%

【停车位】:机动车停车位1701个


项目优势
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交通优势

从规划上来看,正在建设中的地铁3号线和4号线分别位于项目的南边和西边。

同时,位于项目西边的铜陵北路又是新站区直达瑶海区和包河区的一条主要通道之一。

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环境优势

少荃湖周边片区的规划已经出炉,绿都项目正处于少荃湖南岸,南岸规划为旅游服务和康体疗养区,规划建设特色生态度假区、康体养老服务中心,并将增添音乐草坪、绿阶广场等休闲空间。

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品牌优势

绿都控股集团,创建于1998年,浙江省第一批一级开发企业,萧山首家成立房地产技术研发中心的房地产企业。

绿都,从企业建立初期,就秉承“共筑更高生活品质”为企业核心理念,将“生活品质”放在首位。

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配套优势

医疗配套:对于医疗配套匮乏的少荃湖板块来说,京东方医院的开建,给项目及板块增色不少。

商业配套 :对于一个项目来说商业配套至关重要,百大商业广场距离项目不到2公里。

学区配套:项目周边有安徽中医药大学,浓厚的教育氛围,对于孩子影响深远。

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产品自身

景观设计:少荃府首次将绿都“悦享家”的景观理念带到合肥,并加入了“全龄段功能”的革新理念,在时间、空间的维度上,充分考虑各个年龄段居住者的生活轨迹,让0-80岁的住户在园林中都能有与之匹配的活动空间。

和其他住区造园不同,绿都地产在园林诗意审美的基础上,更注重少荃府园林居住功能和游赏功能的密切结合,打造了少泉印象、艺术公园、景观双轴、四季花园等景观。

全龄段运动空间:除了四季自然园林景观之外,少荃府还打造了全龄段社区运动空间。

值得一提的是,少荃府将高层的架空层充分利用,营造一个半开放的【架空层邻里会客厅】,为各年龄段分别配备特有的娱乐休闲设施。

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3纯新盘对垒,板块高端盘血战升级,低价盘将清盘

少荃湖板块在售房源比较少,只有当代未来城文一锦门学院里等少量楼盘在售。

纯新盘方面,少荃湖板块少荃府昨日营销中心正式对外开放;天下艺境营销中心已开门迎客;华润置地第四座湖居项目案名已经公布即为华润万橡府。

皖投万科天下艺境

8月26日,皖投万科天下艺境光影会客厅正式开放。

项目位于新站区龙子湖路与张衡路交口西北角,属于少荃湖板块,项目由皖投与万科联手打造。

2017年1月13日,皖投置业以单价973.26万/亩竞得新站区张衡路以西、龙子湖路以北的新站区XZQTD222号地块,总价125930万元,住宅楼面价7299.41元/㎡,溢价率131.73%。

该项目为新站区内纯新盘,目前正在建设中。前段时间项目规划已经曝光,如今接待中心也已开放,想必入市的时间也将快了。

总面积:86260.88㎡

容积率:2.0

建筑密度:16.17%

绿地率:41.93%

项目地址:新站区龙子湖路与张衡路交口

规划内容:25栋高层住宅楼、1所幼儿园、2栋配套用房及地下车库

规划户数:1475户

车库数量:1624个机动车库,1687个非机动车库

华润万橡府

2017年3月24日下午,合肥土拍市场为城市传出喜讯,华润置地再入新站,一举竞得新站区XZQTD226号、XZQTD227号地块,总面积逾280亩。

新站区XZQTD226号地块,成交总价14.744亿元,成交单价929.99万元/亩,楼面价7749.85元/平,溢价率106.66%。

地块位于新站区相山路与东方大道交口东北角。

出让面积:158.54亩,规划用途为居住;

出让年限:70年;

容积率:≤1.8(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%);

绿地率:≥40%;

建筑密度:≤22%

新站区XZQTD227号地块,成交总价12.944亿元,成交单价1049.97万元/亩,楼面价7874.84元/平米,溢价率133.33%。

地块位于新站区大众路与东方大道交口西北角。

面积123.28亩,规划为居住用地;

出让年限为70年;

容积率≤2.0(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的4%);

绿地率≥40%;

建筑密度≤20%


项目规划

合肥华润万橡府作为央企华润深耕合肥的第八个项目,也是华润打造的第四座湖居项目。项目座落于合肥东北部明珠-少荃湖畔,紧邻国家级湿地公园—少荃湖国家湿地公园,自然景观资源优越。

项目东至大众路,南至东方大道,西至相山路,北至荃湖南路, 南邻安徽中医药大学,北望北航科学城,人文气息浓郁。项目整体占地约281亩,建筑面积约35万方,规划为高层、小高层、洋房产品,是一个低密亲水的高品质住区。

结语

少荃湖的规划已经初步形成,随着各项政策利好的落地实施,少荃湖板块的崛起有理有据,可谓是蝶变在即。绿都、万科等大品牌开发商已经陆续入驻该板块,也说明了品牌房企对该板块未来发展的看好。

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